مشاوره ، طراحی ، نظارت و اجرا

شرکت فنی و مهندسی مبین سازه با هدف گسترش فعالیت ها و خدمت رسانی بهتر و با بهره گیری از کادر مهندسین مجرب آماده مشاوره و پاسخگویی به کلیه سوالات شما مالکین محترم اعم از مسائل حقوقی و مسائل فنی مرتبط با ساختمان و قراردادهای مشارکت در ساخت و مدیریت پیمان می باشد.

این شرکت علاوه بر ارائه خدمات مهندسی ساختمان ، آماده احداث ملک شما به صورت مشارکت در ساخت یا مدیریت پیمان بوده و در همین راستا جهت ارتقاء سطح کیفی خود و ایجاد آسایش بیشتر برای مالکین سعی در جایگزین نمودن روشهای جدید ساخت و روز دنیا با روشهای سنتی دارد. به عنوان مثال می توان به استفاد از  سازه های بتنی یوبوت و جایگزینی آن با روشهای نسبتا قدیمی تر تیرچه و یونولیت اشاره کرد که متعاقبا در خصوص تفاوتهای قابل تامل این دو روش بیشتر صحبت خواهیم نمود.

 

 

مواردی که مالکین پیش از هر اقدامی باید بدانند :

- استعلام طرح تفصیلی و محاسبه حداکثر متراژ مفید و غیر مفید بنا پس از نوسازی

- طراحی اولیه معماری و پارکینگ جهت بررسی تعداد و نحوه قرارگیری پارکینگها

- شرایط و ضوابط ساخت ، مدت زمان اجرا و برآورد مالی پروژه

- بررسی و محاسبه مبلغ بلاعوض و اسکان مالکین

- توضیح نحوه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت با توجه به مسائل حقوقی و لیست متریال

لازم به ذکر است در تمامی موارد مشاوران ما آماده پاسخگویی به شما هستند.

با سپاس از حسن توجه شما

---------------   تلفن : [phone]  --------------- 

 همراه : [phone]

میدان رسالت ، خ هنگام ، ابتدای فرجام ، پلاک 970

---

لینک های پر کاربرد و مورد نیاز

استعلام طرح تفصیلی جدید

مشاهده پرونده شهرسازی

دفاتر خدمات الکترونیک شهر

---

مراحل اخذ جواز ساختمان

1. مشاوره با کارشناس آشنا به ضوابط شهرداری جهت درخواست دستور نقشه.

2. بررسی دستور نقشه و شرایط پهنه بندی ملک با توجه به طرح تفصیلی و طراحی معماری با بیشترین تعداد طبقات و پارکینگ خودرو و متراژ مفید ممکن.

3. ارائه نقشه های معماری به شهرداری مربوطه به همراه برگه تعهد معماری.

4. پرداخت فیش عوارض به صورت نقد یا اقساط ، پس از تایید نقشه های معماری.

5. ارائه نقشه های سازه ، برق و مکانیک به همراه برگه های تعهد آنها و چک لیست های مربوطه و همچنین برگه و دفترچه مکانیک خاک.   

6. طراحی نما با توجه به ضوابط و مقررات شهرداری و اخذ تاییدیه از شهرداری مربوطه.

7. تهیه پیش نویس پروانه ساختمانی توسط واحد کنترل نقشه.

8. و در نهایت پس از تایید رئیس صدور پروانه ، معاون معماری و شهرسازی و شهردار ، مجوز ساخت صادر خواهد شد.

---

کلیه مطالب این سایت توسط گروه فنی و مهندسی مبین سازه نوشته شده است و کپی برداری از مطالب آن تنها با ذکر منبع مجاز می باشد.

طراحی نما و دکوراسیون داخلی

گروه فنی و مهندسی مبین سازه با در اختیار داشتن آتلیه طراحی معماری و همسو با دانش روز معماری و دکوراسیون داخلی و با بهره گیری از مهندسان مجرب و خلاق همچنین اساتید کارآزموده در سالیان اخیر پروژه های منحصر به فردی را در قالب طراحی و اجرا ، برای کارفرمایان بخش خصوصی و دولتی به انجام رسانده است .

بخشی از خدمات ما :

1. طراحی نمای ساختمان به سبک مدرن ، کلاسیک و نئو کلاسیک و محوطه پیرامونی آن

2. طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی فضای مسکونی شامل فضای آشپزخانه ، پذیرایی ، فضای TV ، طراحی اتاق خواب و ...

3. طراحی و اجرای فضاهای اداری و تجاری شامل : دفاتر کار ، مطب ، گالری و فروشگاه ها

4. طراحی و ساخت غرفه های نمایشگاهی در کمترین زمان ممکن

پروژه های طراحی نما

----------------------------------------------------

پروژه های طراحی دکوراسیون داخلی

----------------------------------------------------

پروژه های طراحی پارکینگ و لابی

----------------------------------------------------

---

برای مشاهده نمونه کارهای ما و مشاوره رایگان با شماره های شرکت مبین سازه یا شماره همراه زیر تماس بگیرید

شماره همراه :  [phone]

با سپاس از حسن توجه شما

مهندس علیرضا ملکی

بجز مشارکت بهترین راه نوسازی ساختمان چیست؟

همانطور که پیشتر به آن اشاره شد یکی از دلایل یا به قول بهتر مهترین عامل در انجام مشارکت در ساخت عدم تمکن مالی مالک یا مالکان می باشد اما در مواقعی که مالک توانایی مالی جهت نوسازی و احداث ساختمان جدید را داشته باشد می تواند با مشاوره و همکاری با شرکتهای معتبر و با سابقه ساختمانی به صور مختلف من جمله مدیریت پیمان با ایشان اقدام به ساخت نماید.

لازم به توضیح است صرفا داشتن تمکن مالی جهت شروع ساخت کافی نیست و در برخی موارد مشاهده شده مالکان محترم علیرغم صرف وقت و هزینه و بکارگیری اکیپ های مختلف اجرایی ، به دلیل عدم نظارت مناسب و مستمر در هنگام اجرا در بهترین حالت متحمل تخریب در قسمتهایی از ساختمان و دوباره کاری های بی مورد و در شرایط بدتر متحمل خسارات مالی و جانی جبران ناپذیری می شوند. در صورتی که با مدیریت صحیح و بهینه و انبارداری درست می توان به میزان قابل توجهی در وقت و هزینه های پروژه صرفه جویی نمود که به خودی خود قسمتی از هزینه های مدیر پروژه نیز تامین خواهد شد.

جا دارد جهت آگاهی بیشتر اشاره ای داشته باشیم به مشکلاتی که ممکن است در نبود یک مدیریت کارآمد در کارگاه بوجود بیاید :

1. عدم نظارت مستمر و همه جانبه اکیپهای اجرایی و کاهش کیفیت کار

2. نبود یک برنامه زمانبندی جامع جهت کنترل پیشرفت پروژه

3. تعطیلی قسمتی از کارگاه یا کل کارگاه به دلیل بروز مشکلات معمول کارگاهی و عدم اتخاذ تصمیم به موقع

4. افزایش زمان ساخت پروژه به دلیل عدم به کارگیری اکیپها به صورت موازی و یا تخریب و دوباره کاری و ...

5. عدم نظارت مستمر بر ایمنی کارگاه و بروز آسیبهای مالی و جانی کارگران.

و . . .

تا اینجا راجع به عدم حضور یک نظارت جامع و مستمر صحبت کردیم . حال می پردازیم به این نکته که وجود یک مدیریت همه جانبه چه منافعی برای ما به دنبال خواهد داشت .

1. پیاده سازی و اجرای دقیق نقشه های مصوب فاز 1 و 2 ساختمان و به تبع آن کاهش مشکلات آتی در زمان درخواست پایان کار

2. معرفی اکیپهای اجرایی مجرب و کارآزموده به کارفرما در هر مرحله و اخذ حداقل 3 استعلام قیمت از آنان

3. تهیه و تنظیم قرارداد مابین کارفرما و پیمانکاران و یا عقد قرارداد با پیمانکاران در صورتی که در قرارداد این اختیار را داشته باشد

4. تصمیم گیری به موقع در مواقع بروز مشکلات مدیریتی و اجرایی در کارگاه

5. تهیه و تنظیم برنامه زمانبندی پروژه و نظارت بر اجرای آن 

6. پیشنهاد استفاده از مصالح استاندارد و به روز ، با حداقل قیمت ممکن

7. انبارداری مناسب و علمی و کاهش وقت و پرت مصالح

8. تهیه شناسنامه فنی ساختمان و ثبت تصاویر در مراحل مختلف اجرایی 

9. ارائه طرحهای دکوراسیون داخلی ، لابی ، پارکینگ و دیزاین داخلی آپارتمانها ( آشپزخانه ، فضایTV ، پذیرایی و اتاق خواب ) در صورتی که شرکت مجری دارای دفتر طراحی هم باشد 

10. اطمینان از رعایت کامل ضوابط و آیین نامه های مهندسی ساختمان به منظور بهره گیری از یک ساختمان امن و مقاوم

و نهایتا آسودگی خاطر از روند ساخت پروژه

---

کلیه مطالب این سایت توسط گروه فنی و مهندسی مبین سازه نوشته شده است و کپی برداری از مطالب آن تنها با ذکر منبع مجاز می باشد.